Description
Maison 4 chambres avec partie professionnelle ou possibilité d'habitat kangourou
La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette maison exceptionnelle située à Wanfercée-Baulet, sur un terrain spacieux de 9,80 ares. Cette propriété allie confort résidentiel et espace professionnel ou possibilité d'habitat kangourou.
PARTIE LOGEMENT
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée menant à un salon et une salle à manger avec un élégant plancher en chêne.
- Cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse et au grand jardin, idéale pour les repas en plein air.
- Un couloir adjacent donne accès à un WC, un garage avec buanderie, et à la partie professionnelle.
1er étage :
- Hall de nuit en parquet desservant 4 chambres, une pièce de rangement, et une salle de bain avec douche.
2ème étage :
- Comprend 2 grands greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement.
Sous-sol :
- Plusieurs caves, dont un grand cellier.
PARTIE PROFESSIONNELLE ou POSSIBILITE D'UN AUTRE LOGEMENT
- Accès indépendant via une deuxième entrée.
- Comprend une salle d'attente et une grande pièce pouvant servir de bureau ou de cabinet.
- Grand garage offrant un passage direct vers le jardin.
- Grenier spacieux.
À L'EXTÉRIEUR :
- Grand abri de jardin avec terrasse couverte, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
ÉQUIPEMENTS :
- Châssis PVC DV
- Chauffage central au gaz, boiler alimenté par la chaudière.
- Système d'alarme.
- Raccordement aux égouts.
- Compteur électrique bihoraire.
- Énergie renouvelable avec 27 panneaux photovoltaïques.
- Electricité non conforme.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
- Revenu cadastral : 1041,00 €.
- PEB : C
Cette maison est parfaite pour les familles cherchant à allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Prix : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 395.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences (condition suspensive, quotité empruntée, acompte, prix, délai pour signer, etc.).
Plus d'infos ou planifier une visite ? 071/123.950.
Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
Documents
Situation
Route de Namur 308 Fleurus Wanfercée-Baulet
Caractéristiques
Général
| Référence | 6545104 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 228 m² |
| Surface du terrain | 800 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
Bâtiment
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Parking(s) intérieur | 2 |
| Parking(s) extérieur | 0 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | condensation |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb | douche |
| Double vitrage | isol. thermique |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
En chiffres
| Nbre de cave(s) | 3 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 | 18m² |
| Chambre 2 | 13.5m² |
| Chambre 3 | 10.5m² |
| Chambre 4 | 19m² |
| Nbre de terrasse(s) | 2 |
| Salle de séjour | 23m² |
| Salle à manger | 17.5m² |
| Cuisine | 22.5m² |
| Caves | 51m² |
| Bureau | 34m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique | Bien ordinaire |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment | prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
À proximité
| Magasins | 200m |
|---|---|
| Écoles | 1300m |
| Transports en commun | 180m |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 3300m |
Cadastre
| Section | 52071C |
|---|---|
| Numéro | 1150T |
| Surface (ha/a/ca) | 980m² |
| Revenu cadastral (€) | 1041 |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 60m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout | 2500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 10/09/2024 |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Energie
| Label PEB | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 192 |
| Emission CO2 | 34 |
| E total | 68224 |
| PEB code unique | 20240910028869 |
| PEB valide jusqu'au | 10-09-2034 |
| Date du PEB | 10-09-2024 |
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